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Als Dwelling Eigentümer in Thailand 🏨💲 Vorteile, Risiken, Einnahmen – Pattaya 2022

Viele Menschen die nach Thailand auswandern wollen oder längere Zeit hier leben möchten, spielen mit dem Gedanken sich ein Dwelling / Eigentumswohnung zuzulegen. Wie wird man eigentlich Eigentümer eines Condos in Thailand? Welche Vorteile, aber auch Risiken gibt es für den Eigentümer und welche Einnahmen kann man bei Vermietung erzielen? Über diese und viele anderen Themen spreche ich heute im Video mit Claudio, den einige Zuschauer aus vorherigen Movies bereits kennen. Gemeinsam nähern wir usadem Thema, besprechen aber auch Dinge wie Nebenkosten, Advertising and marketing and marketing und alles changed into as soon as es wichtiges zu wissen gibt wenn man Eigentümer eines Condos in Thailand werden will. Zu Besuch sind wir in einem erst vor kurzem Neueröffneten Restaurant in Pattaya direkt an der Seashore Boulevard, das wir ebenso empfehlen können, wenn man Wert auf eine ausgezeichnet Küche und eine schöne Umgebung let.

Hinweis: Weder Claudio noch ich sind Immobilienmakler oder Arbeiten auf diesem Gebiet in Thailand. Wir teilen deswegen die Informationen in diesem Video rein aus privaten Erfahrungen und Einschätzungen.

Hier der Link zum ersten Dwelling Video:
https://youtu.be/-J02Nf7d4gA

Wer selbst Claudio Kontakt aufnehmen will, hier die entsprechenden Daten:
E-Mail: Claudio.hce(at)gmail.com
Line: Claudio1905

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15 thoughts on “Als Dwelling Eigentümer in Thailand 🏨💲 Vorteile, Risiken, Einnahmen – Pattaya 2022

  • June 9, 2022 at 3:52 pm
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    danke frank. ein house zu kaufen wär eine choice, aber selber drin leben. etwas zu vermieten das mich soweit gebracht hat das ich dafür geld ausgebe, könnte ich nicht weggeben. ich denke richtig geld verdient man damit nicht, kann wohl nur ein passion sein, etwas. wie der claudio sagt, man muss das geld von aussen bringen

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  • June 9, 2022 at 4:30 pm
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    Matratzen sind teuer,ich möchte nicht darin schlafen 🛌 ekelhaft 🤢

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  • June 9, 2022 at 4:33 pm
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    Hi Frank, hallo Claudio, danke für die interessante Records. Immer gut zu hören became as soon as andere an Erfahrung gemacht haben. Man lernt nie aus. Wie ich es schon sagte, Frank, irgendwann fallen sicher auch in Thailand die Masken, so das ich wieder anreisen werde.Wie kann man denn bei Claudio anfragen für eine Anmietung? Sehr sympathisches Gespräch.Für Vermietung 6 % ist nicht schlecht, wenn ansonsten die Summe nur am Konto liegt. Das Kapital muss eben vorhanden sein.Liebe Grüße auch an Mot. Ich hoffe sie macht früher oder später wieder mal mit… :-))Good enough, Frank- danke im voraus schon mal für eine Antwort und bis später mal wieder…Liebe Grüße aus München von Steffen 🙏

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  • June 9, 2022 at 4:39 pm
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    2013 und 2015 wohnte ich jeweils 4 Wochen im Compare Talay 5, einmal 20 und einmal 18€ great Mark inkl. Strom Wasser, 48m* großer Balkon. Alles warfare sauber, heile, in Ordnung usw. Die Möbel waren einmal niedrigpreisig und einmal mittelpreisig . Unser Opinion ist bei Auswanderung Mitte 2024 falls bezahlbar im Compare Talay2 zur Miete zur wohnen. 2017 Waren wir 4 Wochen in der Sukhumvit Sei 91 beim Charly im Paradise Backyard, Preis, ca 700 € inklusive Strom, Wasser und Roller (Honda CPX 155) habe ich vergessen, jedoch niedrig. Charly hatte mir noch einige Baht erlassen weil wir die Wohnung sauber und ohne die kleinste Beschädigung verlassen hatten. Aus familiären und später Coronagründen waren wir danach nicht mehr in Pattaya. Hoffen auf Mai 2023 für 4 Wochen um alles became as soon as möglich ist zu erfragen vorzubereiten usw. für die Auswanderung ein Jahr später. Für anderweitige Guidelines zu Condos mieten bis 16000 Baht wäre ich immer aufgeschlossen. Warum nicht kaufen, wir planen ein kleines einfaches Haus auf dem Grundstück von Tong zu bauen und beides kann ich nicht bezahlen.

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  • June 9, 2022 at 4:46 pm
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    Hallo Mot und Frank, das warfare ein sehr interessantes Video und inhaltlich 1a. Die Vermietung von Appartements dürfte wohl eine der wenigen Einnahmequellen für Ausländer in Thailand sein.Ich finde die Ausführung von Claudio hervorragend und inhaltlich sehr interessant informativ. Über die Airbnb würde ich nicht mieten. Es gefällt mir, dass sich Claudio klar im gesetzlichen Rahmen bewegt und einiges Wissen preisgibt. Natürlich muss man im Immobilienmarkt schon Erfahrungen haben um Einnahmen zu generieren. Die Lage und die Auswahl des Klientel ist wichtig. Je geringer die Miete usa eher sind Schäden bei Partytouristen wohl zu erwarten. Für mich wäre es nichts. Danke für dieses interessante und extensive Interview. Klar einen 👍. Ich habe, also meine Frau, ein Grundstück nähe Phitsanulok gekauft. Es ist schön dort und dennoch können wir unterwegs sein. Falls wir mal 1 Monat Luxus wollen weiß ich ja wo. Preislich differiert es klar nach der Saison und der Nachfrage. LG

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  • June 9, 2022 at 5:56 pm
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    Hi Frank,Wie wird man in Thailand Millionär?Indem man als Milliardär kommt.Nettes Video, informativ, Danke

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  • June 9, 2022 at 5:57 pm
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    Vorab, alle “Digital Nomads” können mit ihren Laptops/Mobile Units auf der ganzen Welt arbeiten und Einkünfte über YouTube Video Channels, Web Scheme Duties, Networking, Linking, Paid Promotions und/oder Merchandising generieren – das macht ihr ja auch nicht anders. In diesem Descend wurde das Video offenbar auch von Claudio bezahlt. Ob es dazu noch ein Money-Kickback für dich gibt wenn er durch die Video Promotion tatsächlich became as soon as vermietet, lassen wir mal offen. Zu AirBnB: wenn tatsächlich jemand für ein paar Monate mieten möchte, wäre derjenige schön blöde wenn er vorab den ganzen Zeitraum über AirBnb abwickelt. Da wartet man ab ob das Home den Ansprüchen genügt, umgeht die Buchungs/Storno Gebühren in dem man dann direkt bucht und bekommt dazu noch einen fetten Rabatt. Es wird alles nicht so heiß gegessen wie es t.w. gekocht wird.

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  • June 9, 2022 at 7:27 pm
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    Für Neulinge in der thailändischen Immobilienbranche ist der Kauf eines Condos sehr riskant, egal ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Auch ein namenhafter Bauträger schützt nicht vor einer Fehlinvestition, wenn er sich nach dem Verkauf der Wohnungen zurückzieht und das Administration für die Gesamtanlage die Hausordnung nicht konsequent umsetzt. Ich habe den Abstieg einer sehr schönen Anlage innerhalb von 3 Jahren miterlebt. Das erste Jahr warfare alles in Ordnung, die Anlage warfare vorbildlich gepflegt, im zweiten Jahr konnten die Leute schon bis in die frühen Morgenstunden am Swimmingpool feiern, became as soon as für alle Mieter mit den Condos zur Poolseite hin sehr störend warfare. Im dritten Jahr hat die Poolaufsicht mehr auf dem Smartphone herumgespielt, als sich darum zu kümmern became as soon as am und im Swimmingpool passierte. Die Folge warfare, dass viele sich vor der Benutzung des Swimmingpool nicht den Schweiß vom Körper abduschten und teilweise sogar ohne vorgeschriebene Badebekleidung in durchschwitzten Straßenshorts in den Swimmingpool sprangen. Eigentlich wären für solche Verstöße jeweils 2000.- Baht Strafe zu zahlen gewesen, aber die Leute sind wegen ihrer Verstöße noch nicht einmal angesprochen worden. Der Swimmingpool musste dann aus hygienischen Gründen zweimal für jeweils eine Woche gesperrt werden. Der Vermieter und Eigentümer hat sich später dazu entschlossen das Home wieder zu verkaufen und es mir angeboten, became as soon as ich dankend ablehnte. Ein Home würde ich nur kaufen, wenn es kein Neubau sondern eine gepflegte Bestandsimmobilie ist, wenn ich selbst mehrere Monate dort als Mieter vorher gewohnt hätte und mich somit auch von der Qualität des Managements überzeugen konnte. Des Weiteren müsste ich auch einen Einblick in die Protokolle der Eigentümerversammlungen nehmen können. Englisch als ergänzende Zweitsprache für die Protokolle wäre für mich eine zwingende Voraussetzung, denn auf eine Übersetzungs-App würde ich mich nicht verlassen.Übrigens, wer bei Ai?BnB etwas mietet sollte sich darüber im Klaren sein, became as soon as für ein Geschäftsmodell er damit unterstützt. Ja, genau – ich meine damit den Entzug von Mietwohnungen durch Umwandlung in Ferienwohnungen und den daraus resultieren steigende Mieten. Das trifft zwar wegen des großen Angebots an Mietwohnungen so nicht auf Thailand zu, aber speziell auf die touristischen Gegenden in vielen Innenstädten in Europa. Hätten die meisten Leute so etwas wie soziale Verantwortung, würde so ein Geschäftsmodell scheitern, leider ist dieses Unternehmen aber erfolgreich. Grüße vom Indochinafreund

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  • June 9, 2022 at 9:17 pm
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    Hi … ihr beiden Passion – FilmerSorry Frank aber alles became as soon as Herr Claudio hier sagt das glaube ich nicht so ganz.Sollte es ein Freund von dir sein ist mir das auch Egal da ich versuche Unbiased zu sein bzw. zu PostenEs gibt zu viele die den Spruch von sich geben … Ich kenne mich aus ? Auch Denke ich das er manch einer Frage gekonnt ausweicht … aber Egal.Ich hab vieleicht auch in den 40 Jahren Thailand zu viele kommen und gehen sehen das ich alles Skeptischer sehe.Dies ist cease nur meine Meinung zum Thema … ohne jemanden auf die Füße Treten zu wollen.Hab hier schon Elefanten Kotzen sehen und da macht mir auch so schnell keiner became as soon as vor. Ich binn auch trotz 40 Jahren Thailand nicht ( Betonung liegt auf 40 Jahren ) allwissend aber became as soon as mein Wissen betrifft geb ich das gerne weiter. Sagen auch nicht … Ich kenne mich aus …. denn das tut keiner ! Doch … cease ! Die Steintischsäufer … die wissen alles zu 100 % Frank … sorry sollte mein Post dich in irgend einer weise Beleidigt haben ? dann Blockiere mich und es ist Erledigt …Ich Epic cease meine Meinung … ob es Paßt oder auch nicht ? !Follower … Hooot

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  • June 9, 2022 at 11:43 pm
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    Vielen Dank für diese Informationen. So kann man sich ein Bild über die verschiedenen Immobilien machen.Alles Gute und Liebe vonYada und Axel

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  • June 11, 2022 at 4:55 am
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    Thailand führt sich ja leider selbst advert absurdum – zunächst in Bezug auf Covid, jetzt noch dazu in Bezug auf Datenschutz. Es scheint, als ob es dort sehr viele Abzocker auf der Regierungsebene gibt. Auch das Bankensystem scheint nicht customary zu funktionieren – Abzocke und Korruption wie in Russland oder China würde ich das mal beschreiben, deswegen fühlen sich ja Russen, Kasachen, Chinesen etc. in Thailand wir zuhause, für Europäer könnte ich das nicht unbedingt empfehlen.

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